Chung cư mini có được cấp sổ đỏ không

văn phòng công sở theo quận văn phòng và công sở theo hạng văn phòng công sở hạng A văn phòng và công sở hạng B văn phòng hạng C Văn phòng giá thấp văn phòng công sở trọn gói mướn theo ngành thuê tòa đơn vị New! tủ sách
---------- quận 1 Quận 2 q3 Quận 4 q5 Quận 6 q.7 Quận 8 Quận 9 q10 Quận 11 quận 12 Quận Thủ Đức Quận q. Bình thạnh Quận Tân Bình Quận Phú Nhuận Quận đụn Vấp Quận Bình Tân Huyện bên Bè Quận Tân Phú Huyện bình chánh Huyện nên Giờ thị trấn Hóc Môn thị trấn Củ bỏ ra
---------- diện tích 10 - 30m2 diện tích 30 - 50m2 diện tích s 50 - 80m2 diện tích 80 - 120m2 diện tích 120 - 180m2 diện tích s 180 - 250m2 diện tích 250 - 350m2 diện tích 350 - 500m2 bên trên 500 m2 ---------- không xác lý thuyết Đông hướng bắc Hướng Tây hướng nam Hướng Đông Nam hướng Đông Bắc Hướng tây-bắc Hướng tây nam ---------- từ 8.0 USD - 10.0 USD/m2 từ bỏ 10.0 USD - 12.0 USD/m2 trường đoản cú 12.0 USD - 15.0 USD/m2 từ bỏ 15.0 USD - 18.0 USD/m2 trường đoản cú 18.0 USD - 21.0 USD/m2 trường đoản cú 21.0 USD - 25.0 USD/m2 từ 25.0 USD - 30.0 USD/m2 trường đoản cú 30.0 USD - 65.0 USD/m2
thuê mướn văn chống tại các tòa nhà với giá cực tốt tại cialisss.com

Thư viện tin tức BĐS


Chung cư mini được cấp sổ đỏ: cẩn thận mắc lừa nhà đầu tư


5/5 - 9 bình chọn - 19096 xem

Mặc mặc dù được xác định tính pháp lý từ lâu, nhưng vừa qua chung cư mini new được ubnd Thành phố thủ đô hà nội quyết định cung cấp sổ đỏ. Đây là 1 trong những thông tin khá hữu ích với một số trong những chủ đầu tư chi tiêu đang bị "ế" loại hình nhà sinh sống này. Tuy nhiên người sử dụng cần tỉnh hãng apple khi chọn sở hữu vì chưa phải dự án nào cũng rất được cấp sổ đỏ.

Bạn đang xem: Chung cư mini có được cấp sổ đỏ không

 

Không dễ cấp cho sổ đỏ

 

Từ ngày 4/5, thành phố hà nội chính thức cung cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng nhà tại và khu đất ở (sổ đỏ) cho căn hộ mini. Cụ thể UBND TP giải pháp phải bảo đảm an toàn các tiêu chí: nhà căn hộ chung cư mini phải có từ nhì tầng trở lên, từng tầng có từ 2 nhà ở trở lên và các căn hộ được thiết kế theo phong cách xây dựng theo phong cách khép kín, diện tích sàn sản xuất mỗi chung cư tối thiểu 30m2, đáp ứng các giải pháp về xây dựng..Sống trong một căn hộ mini sống Láng sẽ 6 năm, chị Thanh mang đến biết, nhiều lần chủ đầu tư cũng nói làm sổ đỏ nhưng đến lúc này vẫn không thấy đâu. "Nghe tin tức trên truyền hình chị cũng biết về đưa ra quyết định cấp sổ đỏ chính chủ cho căn hộ cao cấp mini chị cũng rất mừng nhưng mà vẫn ko khỏi băn khoăn lo lắng không chung cư mà mình đang sống có đủ đk để cấp cho giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay không".

Xem thêm: Top 5 Ứng Dụng Tiết Kiệm Pin Cho Điện Thoại Ios Và Android, Phần Mềm Tiết Kiệm Pin Cho Android

 

*
Biết chắc căn hộ cao cấp mini khó cấp sổ đỏ đa số người vẫn đồng ý mua để có một địa điểm ở trong khu vực nội thành. Ảnh DT


Trong khi đó việc giao thương mua bán chung cư mini dường như khá sôi động trong vài mon nay. Những tòa nhà thông thường mini chỉ mở bán trong tầm chưa đến hai tháng đã bán hết các căn. Căn hộ chung cư cao cấp mini trong khu vực nội thành giá bán thường xấp xỉ từ 700 đến hơn một tỷ đồng. Đặc biệt bao gồm căn mắc ngang ngửa cùng với những căn hộ chung cư cao cấp thương mại.Chỉ bắt đầu rao chào bán từ ra tết nhưng lại tòa căn hộ mini 9 tầng, 36 phòng ở giải tỏa đã phân phối gần hết. Gần đầy nửa tháng trở lại đây, tòa nhà liên tục có người mua và duy nhất chỉ với lại 2 căn 50m2 với mức giá 930 triệu đồng.Chủ đầu tư chi tiêu cho biết, người mua chung cư mini ở chỗ này thường là người lao động thu nhập thấp hoặc những mái ấm gia đình có đk mua cho con cái ở để học hành nên phần đông căn có diện tích s 37m2- 42m2 giá 700- 800 triệu đ bán hết sức nhanh.Anh Đức, nhân viên cấp dưới kinh doanh của người tiêu dùng Long Đạt mang đến hay theo ra quyết định mới về bài toán cấp sổ đỏ chính chủ cho nhà ở mini rất đông người tìm mua căn hộ cao cấp mini rất nhiều dù chưa tồn tại hướng dẫn vậy thể, cũng giống như chưa có bất kỳ chung cư mini new nào được cung cấp sổ đỏ. Anh Đức dự đoán, bài toán cấp sổ đỏ ít độc nhất cũng phải mất một năm nữa."Việc bán hay sang trọng nhượng chung cư rất dễ dãi chỉ gồm vay ngân hàng khi chưa xuất hiện sổ đỏ thì khó thôi. Còn nếu người tiêu dùng muốn buôn bán lại chung cư thì rất có thể bán lại cho doanh nghiệp chứ không cần lo bán không ai mua đâu", anh này nói chắc.Để trấn an khách hàng hàng, anh Đức nói: "Hiện tại toàn bộ chung cư mini đều chưa xuất hiện sổ nhưng lại em yên tâm công chứng kết thúc bên anh sẽ sở hữu trách nhiệm làm cho thủ tục bóc tách sổ, cấp cho sổ. Bình thường người ta thường cất giữ 10-20 triệu để gia công giấy ghi nhận quyền sỏ hữu nhưng thực tế số tiền đấy chẳng đáng bao nhiêu. Mặt anh toàn bộ mọi thủ tục, sách vở hợp pháp nên khách hàng sẽ đóng 100% số tiền”.Anh Quang sống Sơn Tây vừa cài cho nam nhi một chung cư chung cư mini tại chỗ này cho biết, ở khoanh vùng này cài đặt được 1 căn chung cư giá chỉ 700 triệu là thừa được. "Tôi đã mày mò chung cư mini này còn có đủ đk cấp sổ đỏ nhưng theo như mặt phía doanh nghiệp thì mình đề xuất đợi một năm nữa new có sổ đỏ được".

 

*
Chung cư mini chính giữa lối đi "siêu hẹp". Ảnh DT

Cũng như anh Quang, chị Nga chia sẻ, nhị vợ ông xã đi có tác dụng thuê, sinh sống trọ 6-7 năm bên dưới Lĩnh nam giới giờ tải được căn hộ tuy nhỏ xíu nhưng cũng vừa đủ tiện nghi thế là niềm mơ ước rồi. Nhà chị cũng không biết thế nào không ít người dân cũng khuyên răn không nên chọn mua chung cư mini nhưng khi làm giấy tờ thủ tục thì cũng lưu ý khu căn hộ chung cư cao cấp này cũng có giấy tờ đầy đủ.“Thực ra chị cũng thiếu hiểu biết lắm, cũng chưa xuất hiện ý định sau đây bán hay chuyển đi buộc phải cứ thiết lập được căn nhà, bay cảnh đi ngơi nghỉ trọ là tốt rồi”, chị Nga nói.Chị Hoàn, một nhân viên marketing bất cồn sản rao bán căn hộ chung cư mini Kim Cương, Cổ Nhuế, tự Liêm, mang lại biết, lúc này chủ đầu tư để khách giữ lại 20 triệu có tác dụng sổ đỏ, thời điểm nào làm hoàn thành thì thanh toán cho nhà đầu tư. 

Chung cư mini xây vượt tầng vẫn cháy hàng

 

Theo quy định, phần lớn trường hợp nhà nhà ở mini kiến tạo không phép hoặc kiến thiết sai phép sẽ không được cấp cho sổ đỏ.Trong lúc ấy ở Khâm Thiên, căn căn hộ chung cư mini chỉ được cấp giấy phép xây dựng là 5 tầng nhưng lại chủ đầu tư đã xây vượt vượt 3 tầng. Mặc dù chỉ mở bán trong khoảng hai mon chủ đầu tư đã cung cấp gần 30 căn và còn lại một căn duy nhất 52m2 giá chỉ 1,1 tỷ đồng.Những căn xây quá số tầng có giá 850 triệu, còn hầu như căn từ tầng 5 trở xuống có giá trên một tỷ đồng.Bà Bích, chủ một căn hộ trong căn hộ mini này cho biết nhà bản thân thuộc diện giải phóng đền bù mặt bằng phải đưa lên nam giới Trung yên ổn nhưng tại chỗ này quen rồi không muốn chuyển đi. Mua căn hộ cao cấp mini có khá nhiều bất cập nhưng cũng có cái một thể mình được làm việc trong nội thành, ngân sách phù hợp, thủ tục nhanh, chuyển cho ở luôn nên dù ở tầng vượt phép, ko được cấp sổ đỏ mà không hề ít người vẫn mua.“Thực ra lúc mua chung cư mini này cô cũng phân vân vì xây thừa tầng cần cô nên mua tầng 4 mang đến yên tâm. Đối với hầu hết hộ tầng trên mình sinh sống thì dễ chịu chứ bán thì hơi khó. Người mua họ vẫn biết đây là sai phép đấy chứ nhưng chỉ rộng 800 triệu nhưng được sinh sống trong tòa nhà rộng rãi, nằm tại vị trí trung tâm núm này thì đa số người vẫn sẵn sàng trút tiền ra mua”.Bỏ ra rộng một tỷ đồng nhưng bà Bích cũng tương tự các hộ còn lại chấp nhận không được mua riêng từng căn hộ của bản thân mình đồng sở hữu một quyển sổ đỏ chung của cả căn hộ mini.Mặc mặc dù xây thừa tầng, ko được cấp cho phép căn hộ chung cư mini, nhưng rất nhiều chủ đầu tư chi tiêu vẫn "câu giờ" hẹn hẹn phân phối nốt căn hộ chung cư cao cấp hoặc cứ "chờ" đang làm thủ tục xin cung cấp giấy ghi nhận sở hữu cho những chủ căn hộ.Thực tế, nhiều người mua chung cư mini biết rõ khó khăn khi xin cấp cho giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại (sổ đỏ) bởi chủ đầu tư chi tiêu ngay từ trên đầu đã không có giấy phép xây dựng căn hộ chung cư cao cấp mini, vắt vào kia họ chỉ xin trao giấy phép xây dựng công ty ở cao tầng liền kề cho hộ gia đình, không bảo đảm quy chuẩn xây dựng, chống cháy, diện tích sử dụng chung... Song vì nhiều tại sao vẫn đồng ý chi tiền mua, còn sổ đỏ chính chủ thì có cũng xuất sắc hoặc ko thì cũng đã khẳng định từ trước.

(Theo Infonet)